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近年来，我国坚持把不动产发展的落脚点放在民生上，稳妥实施不动产长效机制，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、“一城一策”，促进不动产市场平稳健康发展。面对庞大的存量不动产以及有限的融资渠道，资产证券化可以盘活存量资产、扩大有效投资，优化资本结构、降低资金成本，是不动产融资最重要的渠道之一。

2021年6月国内首批基础设施公募REITs成功上市，受资本市场追捧，标志着资本市场又一重大改革创新落地。随着REITs试点范围的进一步扩大，保障性租赁住房、能源基础设施类优质项目相继发行，公募REITs市场规模逼近千亿。近日消费基础设施正式纳入REITs发行范围，资产类型再度扩容，在常态化发行背景下，2023年我国公募REITs将进入快速发展期，万亿赛道开启！

为促进不动产、金融业及新兴的基础设施公募REITs的平稳健康发展，加强行业间的交流与合作，特举办“第七届中国不动产证券化与 REITs高峰论坛”，并发起2023不动产证券化与REITs“金萃奖”年度表彰活动，大会以“盘活存量资产 扩大有效投资”为主题，届时将汇聚行业各方的权威领导、专家共同探讨行业现状与展望，为行业稳健发展出谋划策。

论坛时间：2023年7月14-15日

论坛地点：上海

7月14日上午守正创新，不动产金融与基础设施REITs发展之路

09:00-09:30  开幕致辞

蔡云，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长

庄巍，上海地铁资产投资管理有限公司董事长兼总经理，上海市国际股权投资基金协会常务理事、不动产分会会长

王刚，REITs行业联盟执行会长

09:30-09:50  公募REITs对金融市场的价值与意义

陈炎伟，上海证券交易所债券业务部副总监

09:50-10:10公募REITs规模化发展的改革创新

罗桂连，上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家

10:10-10:30  不动产私募投资基金试点展望及国际实践经验分享

陈宏飞，光大嘉宝董事、总裁、光大安石董事长兼首席执行官

10:30-10:50  公募REITs的投资价值及市场展望

潘伟,中金公司固定收益部全球产品组执行负责人、董事总经理

10:50-11:10  香港资本市场助力不动产资产证券化

鲍海洁,香港交易所董事总经理,市场拓展联席主管

11:10-12:10  圆桌讨论：常态化背景下，基础设施公募REITs市场回顾及展望

l 我国公募REITs市场现状分析（政策、投资、增量发行、扩募、存续期管理等）

l 立足实践，C-REITs市场发展优化建议、期待展望

主持人：刘佳,上海源泰律师事务所合伙人

赵穗，杭州和达高科技发展集团有限公司总经理

许汉斌，瀚溥物流地产联合创始人兼首席执行官

朱一兵，福建东百集团执行总裁兼仓储物流事业部总裁

邱适，中信证券债务融资REITs组负责人

林伟鑫，华夏基金基础设施及不动产投资部高级副总裁

7月14日下午行稳致远，不动产证券化与REITs实践探索

14:00-14:20  消费公募REITs如何行稳致远

杨斌，上海百联资产控股有限公司副总裁、上海百联百世资管有限公司董事长

14:20-14:40  公募REITs财务实务问题解析

刘磊，普华永道审计部北方区公募REITs主管合伙人

14:40-15:40  圆桌对话：双碳背景下，不动产证券化市场发展现状回顾及展望

l 多重因素影响，2022年不动产证券化市场回顾，信用风险分析

l 2023年不动产证券化发展新机遇与挑战

小组主持人：张伟，国浩律师（上海）事务所合伙人

张远义，沈阳老北市国家4A级景区重构负责人

谢蕙鸾，中诚信国际信用评级结构融资部高级副总监

陈迅，世联资产总经理

倪敏，德勤华永房地产行业审计及鉴证业务主管合伙人

15:40-16:40  圆桌对话：商业不动产金融“新循环”

l 不动产私募投资基金试点启动，Pre-REITs的投资及退出

l 类REITs发行现状及公募REITs发展机遇

l 消费基础设施REITs试点开启，商业地产市场影响

主持人：俞佳琦，通力律师事务所金融资管部合伙人

彭雷旸，中航证券资管发展部总经理

宗家毅，东久新宜集团 东久REIT业务负责人

江南，深创投不动产基金管理投资部执行董事

张平，国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事

吴人杰，领展资产管理投资总监

16:40-17:40  圆桌对话：新形势下，不动产证券化与REITs投资策略、价值分析

主持人：王刚，REITs行业联盟执行会长

贺任，银河证券FICC结构产品投资团队负责人

张钰才，泰康资产金融产品投资部执行总监

郭明，国寿投资保险资管不动产投资事业部高级投资副总裁

肖磊，中信证券固定收益部执行总经理

王明凯，北京金诚同达律师事务所高级合伙人

17:40   会议结束

18:30-21:30  “金萃奖”颁奖晚宴

7月15日  机构专场（9:00-12:00）

分会场一：消费与文旅基础设施证券化与REITs专场

主办方：世联资产、天达共和律所、申万宏源、毕马威

刘敏，申万宏源固定收益融资总部董事总经理，公募REITs业务部总经理

陈迅，世联资产总经理

张璇，北京天达共和律师事务所管理合伙人

李晨，KPMG中国税务合伙人

分会场二：不动产金融赋能研讨会暨REITs产业合作交流会（闭门）

7月15日  公募REITs专题培训（9:00-17:00）

09:00-10:30：基础设施公募REITs的架构搭建实操

吴绍昀，中信证券REITs组上海团队负责人

10:50-12:10：公募REITs实操法务解析

胡凌波，金杜（广州）律师事务所金融证券部合伙人

14:00-15:20：公募REITs税务实务问题解析

康杰，普华永道北方区金融税务服务主管合伙人

15:40-17:00：REITs资产评估与定价

陈迅，世联资产总经理

“金萃奖”年度表彰

为总结过去一年多在不动产资产证券化和基础设施REITs领域表现优秀的产品以及做出杰出贡献的相关企业单位，打造行业标杆与示范效应，助力不动产金融市场的良好健康发展，加强行业间的交流与合作，组委会发起2023不动产证券化与REITs“金萃奖”年度表彰活动，金萃寓意为金融行业荟萃、拔萃之意。

今年评选活动沿袭了历届传统，将推选出优秀产品、机构、团队和个人代表予以表彰鼓励。自申报通道开启两个多月以来，得到广大金融机构及其他项目参与方的积极响应。

参与机构类型：

政府监管机构：发改委、证监会、交易所、行业协会等；

资产方机构：桥梁公路、能源、生态环保、仓储物流、产业园区、新基建、保障性租赁住房,水电气热、商业不动产、房地产等优质项目企业；

金融及其他机构：银行、券商、资管、基金、保险、保险资管、信托及运营管理机构、评级、律所、评估、会计师事务所等主要参与企业；

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